近日，哈爾濱市住建局組織開(kāi)展的老舊電梯改造互學(xué)共鑒現(xiàn)場(chǎng)觀摩活動(dòng)走進(jìn)松北區(qū)世紀(jì)花園小區(qū)，實(shí)地了解該小區(qū)電梯改造全流程做法。據(jù)悉，該小區(qū)堅(jiān)持居民全程自主決策，從改造意愿、品牌選型到施工監(jiān)督均由居民說(shuō)了算，目前，已完成69部老舊電梯的更換工作，為全市老舊電梯更新改造提供可復(fù)制、可推廣的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。
觀摩活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)
世紀(jì)花園小區(qū)分為A、B、C三個(gè)區(qū)域，自2004年12月進(jìn)戶(hù)，至今已投用22年。小區(qū)11層高層住宅共22棟、69個(gè)單元，共有1400余戶(hù)居民，原配置電梯因設(shè)備停產(chǎn)，維修配件供應(yīng)困難，居民出行安全與便利度受到影響。“電梯如何改造、選啥品牌，我們業(yè)主均參與了投票，這回真是改到我們心里去了?！痹谟^摩現(xiàn)場(chǎng)，小區(qū)業(yè)主李大娘高興地說(shuō)。
據(jù)服務(wù)該小區(qū)毅騰物業(yè)寧經(jīng)理介紹，本次電梯改造全程規(guī)范有序，按意見(jiàn)征詢(xún)、品牌比選、合同簽訂、生產(chǎn)施工、檢測(cè)檢驗(yàn)、投入使用六個(gè)階段閉環(huán)推進(jìn)。為此，從申報(bào)改造伊始就在社區(qū)的主導(dǎo)下，物業(yè)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)征詢(xún)、逐戶(hù)核對(duì)、走訪與電話(huà)通知相結(jié)合方式，實(shí)現(xiàn)了業(yè)主意見(jiàn)征詢(xún)?nèi)采w。在品牌比選階段，選取2025年電梯行業(yè)排名前三名的品牌為候選品牌，三家企業(yè)分別制定適配方案、技術(shù)參數(shù)與配置清單，以紙質(zhì)與電子版同步公示，并通過(guò)產(chǎn)品推介會(huì)、業(yè)主代表視頻會(huì)議開(kāi)展宣講，經(jīng)兩輪投票淘汰制最終選定了合作品牌。
據(jù)介紹，合同簽訂后，毅騰物業(yè)按照“一梯一檔”建立內(nèi)業(yè)檔案，同步開(kāi)展消防連廊疏通與防護(hù)、施工突發(fā)事件預(yù)案編制、民生接待小組組建、監(jiān)理單位確認(rèn)等前期準(zhǔn)備工作。去年5月末，首批電梯設(shè)備到場(chǎng)，監(jiān)理單位與毅騰物業(yè)每日現(xiàn)場(chǎng)跟進(jìn)、每周通報(bào)進(jìn)度，單部電梯施工周期為20～25天，最終69部電梯于當(dāng)年10月末全部改造完工。
觀摩現(xiàn)場(chǎng)
前來(lái)觀摩的各區(qū)、縣（市）住建、街道等相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人表示，經(jīng)過(guò)此次現(xiàn)場(chǎng)觀摩活動(dòng)，深入了解到老舊小區(qū)電梯改造從民意征集、品牌遴選、施工管控到民生服務(wù)的全鏈條經(jīng)驗(yàn)，為同類(lèi)項(xiàng)目提供了可復(fù)制、可推廣的實(shí)操范式。下一步，各相關(guān)部門(mén)將持續(xù)以民生需求為導(dǎo)向，深化互學(xué)共鑒、優(yōu)化流程管理，加快推進(jìn)老舊電梯更新改造，不斷提升居民居住品質(zhì)與幸福指數(shù)。
制作：郭亮；記者：邢漢夫；攝影：邢漢夫