為進(jìn)一步規(guī)范哈爾濱市存量房交易市場(chǎng)秩序，嚴(yán)格落實(shí)存量房網(wǎng)簽管理規(guī)定，有效防范交易風(fēng)險(xiǎn)，提升貸款業(yè)務(wù)辦理效率，切實(shí)保障交易雙方合法權(quán)益，近日，哈爾濱市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)、哈爾濱市金融服務(wù)協(xié)會(huì)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于規(guī)范存量房交易網(wǎng)簽及貸款業(yè)務(wù)辦理的通知》，對(duì)存量房交易網(wǎng)簽及貸款業(yè)務(wù)辦理作出全面規(guī)范，新規(guī)于2026年4月30日起正式施行。
新規(guī)重點(diǎn)明確交易雙方行為紅線，從嚴(yán)管控中介成交違規(guī)自由簽行為。即日起，哈市對(duì)銀行自由簽端口配置進(jìn)行調(diào)整，停止部分銀行自由簽端口服務(wù)，僅向經(jīng)嚴(yán)格審核的指定網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)放自由簽辦理權(quán)限，同時(shí)同步公布哈爾濱市存量房自由簽業(yè)務(wù)辦理網(wǎng)點(diǎn)名錄，明確多家銀行指定營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)及詳細(xì)地址，方便市民查詢辦理。
通知明確要求，各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)必須嚴(yán)格恪守行業(yè)自律準(zhǔn)則，凡通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成的存量房交易，務(wù)必經(jīng)由正規(guī)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，在哈爾濱市房屋交易平臺(tái)完成網(wǎng)簽合同備案。嚴(yán)禁經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)以“自由成交”為名義，規(guī)避正規(guī)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)簽流程，協(xié)助交易方持自行成交版網(wǎng)簽合同前往銀行辦理貸款手續(xù)。
針對(duì)違規(guī)行為，哈市將實(shí)施嚴(yán)厲懲戒。市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)將根據(jù)違規(guī)情節(jié)輕重，對(duì)涉事經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采取行業(yè)通報(bào)批評(píng)、暫停網(wǎng)簽權(quán)限、納入行業(yè)失信名單等處置措施；若涉嫌違法違規(guī)，將一律移送相關(guān)部門依法查處。同時(shí)，各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)需嚴(yán)格履行業(yè)務(wù)審核主體責(zé)任，對(duì)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成、但未通過(guò)正規(guī)渠道完成網(wǎng)簽備案的交易，不得提供網(wǎng)簽、資金監(jiān)管及貸款相關(guān)服務(wù)。銀行若出現(xiàn)違規(guī)操作，市金融服務(wù)協(xié)會(huì)將報(bào)請(qǐng)市住建部門撤銷其相關(guān)網(wǎng)簽、監(jiān)管業(yè)務(wù)資格，并將違規(guī)事項(xiàng)及線索移交金融監(jiān)管部門依規(guī)處理。
為筑牢市場(chǎng)監(jiān)管防線，市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)與市金融服務(wù)協(xié)會(huì)建立聯(lián)合監(jiān)督、信息共享、聯(lián)動(dòng)處置工作機(jī)制，全面暢通投訴舉報(bào)渠道，對(duì)市民反映的問(wèn)題及日常檢查中發(fā)現(xiàn)的違規(guī)線索，第一時(shí)間核實(shí)、快速處置，對(duì)各類違規(guī)行為實(shí)施聯(lián)合懲戒，形成監(jiān)管合力。
記者：邢漢夫